3 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 389 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 237,3 m² · constr. 2016 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 900 $
Rôle antérieur 783 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
856 200 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
73015805954334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 207 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 436 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 101 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 209 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 262 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 309 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 465 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 572 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 428 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 709 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 394 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 668 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 360 895 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 663 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +62 085 $ · Ajust. âge +89 151 $ | 1 540 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 689 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 024 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 494 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 692 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 783 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 310 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, De Vincennes Street, Blainville 2025-08-12 · 423 m · Vendu 1 074 500 $ (4 305 $/m²) 249,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 728 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +75 215 $ | 1 211 968 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.