5 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 600 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 354 m² · constr. 2019 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 400 $
Rôle antérieur 1 011 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
1 217 700 $
Rôle antérieur
1 011 600 $
ID provincial
73015805954485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 553 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 381 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 187 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 471 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 450 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 517 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 586 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 560 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 232 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 2 023 894 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 315 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge +37 126 $ | 2 121 112 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 459 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +91 630 $ | 1 560 318 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 446 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 1 680 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 645 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +103 262 $ | 1 526 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 779 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge +141 950 $ | 1 786 038 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 479 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 739 $ · Ajust. âge +133 450 $ | 1 817 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 701 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 620 325 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.