7 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 394 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 308,1 m² · constr. 2015 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 700 $
Rôle antérieur 807 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
899 000 $
Rôle antérieur
807 500 $
ID provincial
73015805954647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 174 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 230 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 863 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 501 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 669 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 579 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 374 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 388 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 93 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 441 532 $ Poids 82 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 529 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 444 325 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 622 119 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 667 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 380 681 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 616 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 1 404 117 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 629 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 347 296 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.