4 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 383 300 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 302 m² · constr. 2012 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 200 $
Rôle antérieur 795 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
885 600 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
73015805954670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 242 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 312 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 459 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 630 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 131 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 232 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 286 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −49 592 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 1 821 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 433 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 371 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 587 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 635 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 339 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 565 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 1 372 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 678 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +57 645 $ | 1 348 333 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 410 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 1 409 590 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −61 291 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 353 667 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 650 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 317 899 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.