6 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 368 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 261,4 m² · constr. 2012 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 400 $
Rôle antérieur 776 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
856 800 $
Rôle antérieur
776 100 $
ID provincial
73015805954822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 109 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 145 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 296 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 253 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 581 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 364 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 304 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 1 845 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 721 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 344 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 61 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 431 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 281 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 626 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 467 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 395 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 655 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 432 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 402 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.