8 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 488 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 319,8 m² · constr. 2014 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 800 $
Rôle antérieur 827 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805954973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
941 200 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
73015805954973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 221 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 364 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 280 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 887 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 502 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 691 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 406 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 448 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 458 592 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 565 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 1 422 001 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 408 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 641 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 362 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 1 979 637 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 584 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 285 022 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 630 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 394 121 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 670 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 363 496 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 667 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +70 993 $ | 1 429 050 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.