152 Rue NIVOLET · Blainville
Valeur estimée
1 329 900 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 215,9 m² · constr. 2018 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 716 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805956599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
73015805956599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 97 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 411 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 158 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −71 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 388 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 699 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 112 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 245 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 171 237 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 875 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 486 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 879 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 091 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 374 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 933 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 988 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 896 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 1 520 910 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 294 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 175 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +110 743 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 1 531 257 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 559 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 325 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.