1 Rue GRANIER · Blainville
Valeur estimée
1 933 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 461,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 100 $
Rôle antérieur 1 090 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805957094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
1 313 400 $
Rôle antérieur
1 090 100 $
ID provincial
73015805957094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
1 097 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +144 585 $ | 2 428 566 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 541 108 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −100 115 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 887 951 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 404 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 816 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 935 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 771 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +123 770 $ · Ajust. âge +109 550 $ | 1 917 839 $ Poids 41 % |
| 7 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 796 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +108 850 $ | 1 978 288 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 517 136 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 974 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +191 887 $ · Ajust. âge +141 950 $ | 2 024 896 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge +105 950 $ | 1 938 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 849 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +175 077 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 832 593 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 311 314 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.