14 Rue NIVOLET app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 140,3 m² · constr. 2023 · terrain 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 583 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805957518700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
73015805957518700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
1 098 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 530 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 616 $ Poids 60 % |
| 2 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 720 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 790 001 $ Poids 60 % |
| 3 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 610 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 290 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 594 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 910 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 743 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −58 683 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 040 787 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 913 995 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 288 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −116 875 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 516 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 706 680 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 369 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 963 471 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 774 199 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.