175 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805960249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73015805960249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 998 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 146 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 604 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (6 967 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 337 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 719 466 $ Poids 10 % |
| 4 | 241, rue Bruchési, Blainville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 104 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 704 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 244, rue Martin, Blainville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 526 762 $ Poids 6 % |
| 7 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 497 492 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, Chemin de la Bure, Lorraine 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 521 500 $ (5 472 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +138 378 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 654 231 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue de Fontenelle, Blainville 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (6 701 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 925 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 697 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 416, Rue Pineridge, Rosemère 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (5 120 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 556 977 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.