177 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 260,3 m² · constr. 2010 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 644 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805960408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
73015805960408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 422 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 131 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 281 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 381 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 671 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 328 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 461 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 568 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 416 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 511 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 206 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 103 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 280 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 376 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 441 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 267 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 372 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 229 288 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 346 865 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.