181 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 7 316 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805960655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
73015805960655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 747 645 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 697 063 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 743 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 065 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 867 211 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 389 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 821 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 634 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 732 238 $ Poids 25 % |
| 9 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 495 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 678 489 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 346 995 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 228 998 $ (2 403 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 268 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.