183 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 434 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 390 m² · constr. 1987 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 000 $
Rôle antérieur 825 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805960982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
951 200 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
73015805960982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 513 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 394 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 731 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 598 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 602 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 492 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 712 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 464 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 783 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 887 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 620 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 770 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 436 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 846 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 333 422 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 797 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 469 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 220 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +132 353 $ · Ajust. âge −117 810 $ | 1 423 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 612 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +103 501 $ · Ajust. âge −103 262 $ | 1 389 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 899 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 186 034 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.