173 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 193,6 m² · constr. 2018 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 558 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
73015805961091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 187 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 055 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 481 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 1 453 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 354 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 941 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 554 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −75 637 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 416 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 141 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 818 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 046 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 647 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −72 719 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 340 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 404 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 142 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 720 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 498 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 192 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 502 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 289 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 860 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 155 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 509 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +88 588 $ | 1 097 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.