168 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 214,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73015805961189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 853 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 567 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 249 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 590 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −96 009 $ | 1 283 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 626 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 1 051 478 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 795 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 089 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 463 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −74 573 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 203 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 103 692 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 862 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 932 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 259 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 027 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 887 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 962 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 848 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 033 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.