170 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 386 400 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 270,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 100 $
Rôle antérieur 806 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
937 400 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
73015805961377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 327 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 258 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 336 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 423 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 317 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 680 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 386 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 745 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 149 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 549 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 436 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 203 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 630 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 727 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 232 821 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 811 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 410 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 488 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +88 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 527 501 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.