172 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 482 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 433,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 000 $
Rôle antérieur 809 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
927 300 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
73015805961536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 597 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +82 620 $ | 2 302 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 945 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 456 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 496 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 779 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 672 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 791 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 643 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 718 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +130 670 $ · Ajust. âge +91 850 $ | 1 913 579 $ Poids 59 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 596 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +120 675 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 733 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 362 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 816 862 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 800 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge +159 375 $ | 2 400 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 785 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 727 285 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 746 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +121 169 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 698 323 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 897 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 393 392 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.