174 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 216,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
73015805961724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 389 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 857 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 157 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 971 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 624 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −96 009 $ | 1 289 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 632 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 254 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 560 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 1 055 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 728 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 094 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 797 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 936 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 108 317 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 534 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 330 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 208 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 313 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 031 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 787 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 037 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 526 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −64 094 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 167 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.