176 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 134,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 490 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805961882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73015805961882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 151 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 269 677 $ Poids 51 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 172 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 895 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 851 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 055 186 $ Poids 40 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 776 361 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 575 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 844 225 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 982 657 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +84 890 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 221 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 156 $ Poids 29 % |
| 9 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −76 411 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 964 560 $ Poids 28 % |
| 10 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −57 045 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 950 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 816 647 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 671 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.