20 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 463 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 264,7 m² · constr. 2016 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 000 $
Rôle antérieur 842 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805962057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
941 400 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
73015805962057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 235 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 176 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 327 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 676 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 377 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 388 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 516 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 448 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 1 890 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 401 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 398 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 311 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 427 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 252 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 694 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 226 174 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 183 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 271 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 598 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 466 828 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.