22 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 687 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 327,1 m² · constr. 2017 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 900 $
Rôle antérieur 988 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805962215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
1 174 300 $
Rôle antérieur
988 700 $
ID provincial
73015805962215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 398 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 400 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 290 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +78 540 $ | 1 492 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 439 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 733 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 438 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 933 145 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 318 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 435 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 1 456 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 657 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 444 414 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 590 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +90 355 $ | 1 462 429 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 249 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 679 711 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 521 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 2 027 774 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 755 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 395 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 447 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.