24 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 430 100 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 214 m² · constr. 2017 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 900 $
Rôle antérieur 830 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805962384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
928 300 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
73015805962384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 257 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 102 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 528 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 398 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 483 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 979 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 627 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 473 508 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 663 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +97 769 $ | 1 193 932 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 832 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 245 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 432 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −76 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 376 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 213 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −54 446 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 161 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 900 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 064 048 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 269 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 562 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −70 716 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 338 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 919 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 093 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.