26 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 802 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 414 m² · constr. 2016 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 100 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805962552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
1 299 500 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
73015805962552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 522 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 656 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 615 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −74 314 $ · Ajust. âge +113 603 $ | 2 288 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge +116 900 $ | 1 894 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 583 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 716 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 814 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 629 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 445 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 765 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +84 030 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 681 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 767 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 698 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 475 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 910 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +113 365 $ · Ajust. âge +101 100 $ | 1 920 712 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 883 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 364 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +86 075 $ | 1 801 438 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.