28 Rue BOIGNE · Blainville
Valeur estimée
1 683 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 281,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 900 $
Rôle antérieur 964 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805962780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
1 013 300 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
73015805962780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 124 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 305 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 229 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 617 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 305 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 463 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 363 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 168 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 690 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 357 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge +57 285 $ | 1 374 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 481 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 325 $ · Ajust. âge +133 450 $ | 1 633 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 241 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 589 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 180 444 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 606 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 367 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 544 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 971 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 433 078 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 766 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 277 280 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.