5 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 383 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 257,3 m² · constr. 2016 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 754 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
828 500 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
73015805963089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 116 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 160 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 472 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 310 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 287 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 495 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 63 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 255 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 615 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 381 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 731 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 359 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 337 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −52 278 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 1 867 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 409 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 623 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 447 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 659 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 482 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 441 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 295 788 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 560 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 405 426 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.