2 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 714 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 349,6 m² · constr. 2016 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 600 $
Rôle antérieur 969 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
73015805963143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 354 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 328 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 441 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 351 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 1 531 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 541 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 529 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 486 291 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 374 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 985 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 618 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +83 901 $ | 1 499 181 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 2 081 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 459 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 568 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 782 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 589 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 648 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +116 900 $ | 1 751 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 620 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 589 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.