1 Rue BIOLLAY · Blainville
Valeur estimée
1 746 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 369,2 m² · constr. 2017 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 900 $
Rôle antérieur 958 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
1 104 700 $
Rôle antérieur
958 500 $
ID provincial
73015805963390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 548 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 575 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 397 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 763 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 803 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 594 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 635 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 358 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 002 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 490 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 341 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +90 387 $ · Ajust. âge +78 540 $ | 1 577 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 628 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +90 355 $ | 1 543 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +85 283 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 536 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 622 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 698 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 778 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 604 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 932 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 1 825 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 491 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 2 144 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.