8 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 749 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 391,8 m² · constr. 2017 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 700 $
Rôle antérieur 951 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
1 098 800 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
73015805963466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 590 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 619 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 801 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 853 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 591 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 680 353 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 600 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 174 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 440 174 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 577 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 746 980 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 812 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +96 950 $ | 1 647 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 756 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 658 472 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 888 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 595 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 970 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 1 877 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 878 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 332 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 304 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 330 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 539 080 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 580 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +134 577 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 585 535 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.