12 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 264 500 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 208,7 m² · constr. 2016 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 713 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
73015805963707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 361 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 084 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 421 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 374 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 964 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 720 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +89 151 $ | 1 449 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 778 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +92 624 $ | 1 176 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 300 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 1 493 234 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 946 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 225 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 350 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −92 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 353 602 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 94 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −66 570 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 143 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 997 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 169 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 076 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-08 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (5 464 $/m²) 219,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 454 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.