5 Rue BIOLLAY · Blainville
Valeur estimée
1 472 400 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 220,8 m² · constr. 2017 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 600 $
Rôle antérieur 904 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805963893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
1 024 300 $
Rôle antérieur
904 300 $
ID provincial
73015805963893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 461 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 419 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 579 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 994 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 322 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 119 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 388 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −56 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 395 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 716 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 494 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 133 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 177 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 528 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −52 706 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 356 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 740 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +97 769 $ | 1 209 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 262 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 860 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 287 366 $ Poids 68 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 326 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 979 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 079 079 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.