12 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 351 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 267,9 m² · constr. 2016 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 000 $
Rôle antérieur 758 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805964115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
854 500 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
73015805964115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 67 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 182 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 485 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 335 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 410 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 290 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 1 901 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 248 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +80 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 526 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −4 306 $ | 416 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 470 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 317 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 761 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 385 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 140 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 630 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 730 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 232 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 258 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 24 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +68 858 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 279 314 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.