7 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 726 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 341 m² · constr. 2016 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 900 $
Rôle antérieur 954 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805964261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
1 065 900 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
73015805964261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 251 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 423 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 467 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 601 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 337 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 314 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 962 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 438 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 1 514 455 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 396 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 2 057 131 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 513 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 734 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 760 634 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 677 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +83 901 $ | 1 482 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 608 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 971 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 512 279 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 531 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 1 478 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 527 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 629 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 397 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +82 366 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 704 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.