9 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 387 200 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 263,4 m² · constr. 2016 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 200 $
Rôle antérieur 785 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805964522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
851 400 $
Rôle antérieur
785 800 $
ID provincial
73015805964522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 85 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 173 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 324 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +67 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 512 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 628 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 398 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 342 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 1 886 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 780 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 374 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 40 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 269 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 490 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 308 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 591 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 463 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 631 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −4 306 $ | 413 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 424 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 86 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −59 741 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 618 386 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.