11 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 251 200 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 204 m² · constr. 2018 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 000 $
Rôle antérieur 782 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805964752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
872 400 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
73015805964752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 122 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 082 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 380 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 373 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 662 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 963 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 275 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 1 489 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +102 866 $ | 1 448 850 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 826 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge +102 915 $ | 1 175 847 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 994 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 219 209 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 168 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 730 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 291 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 070 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 062 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-08 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (5 464 $/m²) 219,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 384 612 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.