20 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 299 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 228,3 m² · constr. 2015 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 694 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805964975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
73015805964975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 403 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 364 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 65 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 183 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 563 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 364 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 698 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 000 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 792 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +82 293 $ | 1 504 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 128 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 571 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 720 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 235 412 $ Poids 71 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 332 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 855 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +87 478 $ | 1 216 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 720 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −48 915 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 398 045 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 608 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.