11 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 327 700 $
Unifamiliale · 8 018 $/m² · 165,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 400 $
Rôle antérieur 784 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805965030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
73015805965030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 794 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 2 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 173 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −64 979 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 1 368 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 334 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +9 404 $ | 308 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 585 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 351 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 594 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 148 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 989 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 205 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 322 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 976 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 833 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 103 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 794 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge +84 510 $ | 1 078 305 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 711 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 720 320 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.