13 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 213,4 m² · constr. 2014 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 100 $
Rôle antérieur 657 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805965300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
73015805965300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 283 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 375 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 503 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 085 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 776 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +75 435 $ | 1 451 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 747 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 964 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 236 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −78 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 353 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 50 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −55 818 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 143 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 955 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 063 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 198 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +102 010 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 1 496 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 919 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +82 332 $ | 1 177 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 523 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 647 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −72 305 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 318 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-08 · 399 m · Vendu 1 200 000 $ (5 464 $/m²) 219,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 410 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.