15 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 302 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 276,3 m² · constr. 2015 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 800 $
Rôle antérieur 729 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805965520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
73015805965520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 0 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 571 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 424 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 280 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 919 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 584 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 420 583 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 154 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 645 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 349 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 535 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 329 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 621 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −48 457 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 301 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 257 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +104 869 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 543 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 787 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 243 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 846 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 270 462 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 755 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 312 218 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.