6 Rue NIVOLET app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 124,2 m² · constr. 2013 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 462 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805966059400060104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
73015805966059400060104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 667 132 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 844 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 752 138 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 413 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 945 726 $ Poids 28 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 675 893 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 386 $ Poids 28 % |
| 9 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 729 402 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 842 $ Poids 22 % |
| 12 | 117, Rue Paul-Albert, Blainville 2024-04-04 · 476 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 220 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 789 761 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.