6 Rue NIVOLET app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 132,4 m² · constr. 2013 · terrain 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805966059400060304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
73015805966059400060304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 844 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 771 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 441 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 889 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 453 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 555 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 606 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −72 123 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 048 876 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 687 274 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 793 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 719 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −65 447 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 850 041 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 422 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 898 170 $ Poids 26 % |
| 12 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 861 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.