180 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 216 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 227,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 643 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805970209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
73015805970209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 976 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 263 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 502 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +61 749 $ | 1 189 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 487 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 330 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 366 949 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 657 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 468 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 368 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 154 711 $ Poids 79 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 91 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 301 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 670 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 241 410 $ Poids 78 % |
| 11 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 741 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 064 781 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 691 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 393 529 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.