182 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 81,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805970257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
73015805970257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +602 $ | 135 290 $ Poids 48 % |
| 2 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 989 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 520 421 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 405 459 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (7 385 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 634 121 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 228 998 $ (2 403 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 226 267 $ Poids 11 % |
| 7 | 70, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 664 000 $ (6 967 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 337 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 660 588 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, Rue de Donjeux, Lorraine 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 554 327 $ Poids 7 % |
| 9 | 241, rue Bruchési, Blainville 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 104 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 244, rue Martin, Blainville 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 949 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, Chemin de la Bure, Lorraine 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 521 500 $ (5 472 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +138 378 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 607 988 $ Poids 4 % |
| 12 | 416, Rue Pineridge, Rosemère 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (5 120 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 513 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.