186 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 210,9 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 554 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805970584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
73015805970584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 112 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 23 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 069 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 950 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 606 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 209 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 438 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +72 041 $ | 1 161 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 1 429 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 685 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 062 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 678 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 037 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 758 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 353 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 073 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 231 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 674 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 148 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 131 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 635 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +84 675 $ | 1 315 097 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.