190 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 186,1 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805970910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
73015805970910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 23 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 021 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 700 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 124 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 332 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 251 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 656 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 371 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 1 108 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 643 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 020 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 450 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 1 064 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 299 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −68 907 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 912 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 568 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −78 984 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 161 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 735 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 085 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 106 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 941 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.