178 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 219,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 300 $
Rôle antérieur 655 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805971041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
73015805971041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 363 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 836 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 114 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 979 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 521 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −102 915 $ | 1 006 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 645 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −137 155 $ | 1 257 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 671 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 264 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 690 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 034 740 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 044 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 760 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 879 426 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 500 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −55 884 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 143 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 217 354 $ Poids 74 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 752 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 968 823 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 349 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 038 261 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.