32 Rue BOIGNE app. 203 app. 203 · Blainville
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 135,2 m² · constr. 2017 · terrain 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805972212000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73015805972212000010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 177 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 278 341 $ Poids 52 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 191 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 896 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 823 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −63 708 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 057 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 778 007 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 767 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 985 167 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 854 301 $ Poids 30 % |
| 7 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 995 950 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +87 258 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 940 $ Poids 28 % |
| 10 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 973 763 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 694 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 818 468 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.