36 Rue BOIGNE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 127,9 m² · constr. 2016 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805972618200360104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73015805972618200360104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 098 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 958 992 $ Poids 37 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 248 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −64 023 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 877 899 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 900 $ Poids 36 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 760 840 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 336 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 676 221 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 503 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 475 $ Poids 26 % |
| 9 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 991 $ Poids 23 % |
| 10 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 716 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 909 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 051 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 106 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.