36 Rue BOIGNE app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 138,6 m² · constr. 2016 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805972618200360304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
73015805972618200360304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 098 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 240 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 279 925 $ Poids 59 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 248 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 905 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 824 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 067 507 $ Poids 48 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 786 003 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 270 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −124 728 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 455 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 863 412 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 951 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 997 358 $ Poids 28 % |
| 10 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 983 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 605 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 879 628 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.