7 Rue BIOLLAY · Blainville
Valeur estimée
1 426 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 312,5 m² · constr. 2018 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 900 $
Rôle antérieur 849 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805973163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
931 500 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
73015805973163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 369 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 376 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 408 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 1 432 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 553 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 703 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 404 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 470 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 438 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 1 902 087 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 363 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 653 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 184 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 300 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 289 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 584 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 424 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 652 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 770 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 404 635 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 33 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +73 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 736 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 070 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.