16 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 483 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 285,4 m² · constr. 2018 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 300 $
Rôle antérieur 899 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805973176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
1 015 500 $
Rôle antérieur
899 500 $
ID provincial
73015805973176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 152 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 232 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 2 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 434 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −44 976 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 1 376 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 715 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 592 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 369 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 424 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 974 909 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 530 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 365 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 568 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 424 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 635 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 307 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 711 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 470 642 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 393 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −45 198 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 591 038 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 762 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 342 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.